La Federación de Organizaciones Empresariales Sorianas (FOES) ha remitido el pasado 8 de enero al Ayuntamiento de Soria una carta instándole a que solicite a la Dirección General de Catastro actualizar los valores catastrales antes del 31 de mayo de 2014 con el objetivo de que se apliquen los nuevos valores a partir del 1 de enero de 2015. Asimismo la Federación ha solicitado al Consistorio soriano que se establezcan en la ordenanza municipal bonificaciones para las empresas siguiendo el ejemplo de otros Ayuntamientos como el de Logroño.
Así lo explicaron ayer en rueda de prensa a los medios de comunicación y a la opinión pública en general, el Presidente de FOES, Santiago Aparicio; el Vicepresidente de FOES, José María Izquierdo y la Directora General de FOES, Mª Ángeles Fernández.
Y es que tal como expresaron, los representantes de la Federación, en los últimos años se ha producido un incremento sustancial de los recibos del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) en Soria capital, motivado por la revisión catastral efectuada en el año 2008, (con entrada en vigor el 1 de Enero de 2009), que llegará en algunos casos a incrementarse en porcentajes superiores al 450% entre el año 2008 y el año 2018.
Esta situación ha venido motivada porque las valoraciones que sirvieron de base para la ponencia catastral aprobada en el año 2008 se realizaron en los momentos más álgidos de la burbuja inmobiliaria que tuvo su inicio en 1997 y se prolongó hasta diciembre de 2008, además de otros condicionantes como la falta de suelo edificable (hasta la aprobación definitiva del PGOU), los beneficios fiscales concedidos a la adquisición de viviendas, la especulación producida en determinadas áreas como en el Polígono Industrial de Las Casas, la recalificación de suelos, así como el exceso de crédito sin medida concedido por las entidades financieras.
Tal como se explicó en la rueda de prensa ofrecida ayer, estas variables objetivas indican que es necesario actualizar los valores catastrales del municipio de Soria, puesto que son claramente manifiestas las diferencias sustanciales entre los valores de mercado actuales y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes.
Para poder paliar en cierta medida esta sobrevaloración catastral y actualizarlos a la situación real, desde la Federación de Organizaciones Empresariales Sorianas (FOES) se envió el pasado 8 de enero una carta al Ayuntamiento de Soria (de la cual no se ha tenido contestación), instándole a que solicite a la Dirección General de Catastro la actualización de los valores catastrales (a la baja) por aplicación de coeficientes según establece la modificación del artículo 32.2 del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, “Los Ayuntamientos podrán solicitar la aplicación de coeficientes previstos en este apartado cuando concurran los siguientes requisitos:
a) Que hayan transcurrido al menos cinco años desde la entrada en vigor de los valores catastrales derivados del anterior procedimiento de valoración colectiva de carácter general. (Hasta el año 2014 no habían concurrido cinco años desde la entrada en vigor el 1 de Enero de 2009).
b) Que se pongan de manifiesto diferencias sustanciales entre los valores de mercado y los que sirvieron de base para la determinación de los valores catastrales vigentes, siempre que afecten de modo homogéneo al conjunto de usos, polígonos, áreas o zonas existentes en el municipio.
c) Que la solicitud se comunique a la Dirección General del Catastro antes del 31 de mayo del ejercicio anterior a aquel para el que se solicita la aplicación de los Coeficientes” (Modificación del Artículo 9 del Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de Marzo en la Ley 16/2013 de 29 de Octubre).
Esta petición la debe realizar el Ayuntamiento de Soria a la Dirección General de Catastro antes del 31 de Mayo de 2014 según establece la Modificación del Artículo 9 del Texto Refundido de la Ley de Catastro Inmobiliario, en la Ley 16/2013 de 29 de Octubre.
Además desde FOES y tal como recoge también la carta enviada al Ayuntamiento de Soria, se ha solicitado que se establezcan en la ordenanza municipal bonificaciones de la cuota íntegra del Impuesto de Bienes Inmuebles a favor de inmuebles en los que se desarrollen actividades económicas por concurrir circunstancias de fomento del empleo que justifiquen tal declaración según establece el Artículo 74.2 del R.D. Legislativo 2/2004 de 5 de Marzo, Ley Reguladora de las Haciendas Locales.
Para visualizar la carta enviada al Ayuntamiento de Soria pinchar AQUÍ.
Fuente: FOES (Federación de Organizaciones Empresariales Sorianas)
