El número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 1,6% en 2014 respecto al año anterior, hasta sumar 202.954, con lo que el mercado hipotecario vuelve a tasas positivas tras siete años consecutivos de caídas y comienza un cambio de ciclo en el sector.
La firma de nuevas hipotecas para la compra de una vivienda aumentó el 1,6% en 2014 y se situó en 202.954 contratos, la primera subida después de seis años de caídas, según se extrae de la Estadística de Hipotecas publicada hoy por el INE.
Desde 2007 la firma de hipotecas sobre viviendas había caído ininterrumpidamente: en 2013 bajaron un 27,1%, mientras que en 2012, 2011 y 2008 retrocedieron más de un 32%. En 2009 cayeron un 22,2% y en 2010 y 2007 las caídas fueron más moderadas, del 6,6% y del 7,7%, respectivamente.
El año pasado también subió el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, en concreto un 2,1% en 2014, hasta los 102.130 euros, mientras que el capital prestado repuntó un 3,8% en el conjunto del año, hasta los 20.727 millones de euros.
Sólo en diciembre de 2014, la cifra de nuevas hipotecas constituidas en los registros de la propiedad creció el 28,9% en comparación con el mismo mes de 2013, con lo que se encadenan siete meses consecutivos al alza. El último mes del año se firmó un total de 15.962 contratos con un importe medio de 124.059 euros, también más elevado que un año antes.
En conjunto, en 2014 el total de fincas hipotecadas subió un 11,7%, hasta situarse en 314.018. De ellas, 22.342 eran urbanas (+12,5%) y 1.054 fueron rústicas (-3,2%).
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista, "este aumento en el número de hipotecas concedidas supone una buena noticia para el sector.Los bancos han vuelto a colgar el cartel de 'hipotecas' en sus oficinas y la demanda empieza a responde animada por la recuperación económica y la contención de los precios".
En el mismo sentido se ha pronunciado el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias: "Todo parece indicar que el mercado hipotecario se reactiva a buen paso. Tras las abrumadoras caídas que nos han acompañado desde 2007, los datos de 2014 suponen el primer incremento anual en la concesión de préstamos, destacando sobre todo la segunda mitad del pasado año en términos de crecimiento".
"Igualmente, el importe medio de las hipotecas ha experimentado una subida, lo que es indicativo de que la banca ha recuperado el papel financiero que desde el sector se le pedía", prosigue.
"La competitividad entre entidades para llevarse los mejores clientes ha retornado al ámbito hipotecario y las ofertas seguirán atrayendo la compraventa. Habrá que estar atento a la evolución del Euribor y a los movimientos del Banco Central Europeo (BCE), cuyas medidas han precipitado esta apertura. Aunque el futuro es más halagüeño, debemos recordar que este es el principio de la estabilización. La financiación es un elemento fundamental para las familias y es un claro indicativo del proceso de mejora.
Andalucía, Madrid y Cataluña lideran los ascensos
Como es habitual, las comunidades autónomas con mayor número de hipotecas constituidas sobre vivienda en 2014 fueron Andalucía (36.860), Madrid (35.461) y Cataluña (30.261).
Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron Madrid (5.134,9 millones de euros), Cataluña (3.439,1 millones) y Andalucía (3.219,0 millones).
Fuente: expansion.com
